買房，租房都可以選擇房產中介，房產中介在房地產行業的作用是至關重要的，特別是對于消費者來說，更加方便，租房買房更加輕松，但是我們也要警惕，并不是每一家中介公司都是可以選擇的，小心選到房產黑中介，不過我們買房的時候，不僅要警惕房產黑中介的騙局，更重要的是要學會挑選中介公司，如果你不會怎么挑選中介公司，那跟小編一起來學習哦！

一、房產黑中介最常用的騙局

1、刊登虛假廣告，房源信息來源不真實。

有的中介機構向消費者推介的房源信息往往是相互抄襲而來，對房主的真實性、可靠性不做核實。有些房主由于沒有《房屋租賃許可證》、《房屋產權證》，不具備合法出租條件，不敢委托正規的中介機構，便專找一些不正規的小公司，而這些公司為收取中介費，根本不管委托房屋的合法性，便向用戶提供。此外，房屋中介機構的出租信息幾乎全部都是報刊媒體發布的，一些服務性報刊每天都有好幾個版面刊登房屋中介信息，但是由于某些報刊媒體放棄了對廣告內容真實性的審查，致使部分消費者上當受騙，造成很大損失。

2、中介機構與假房主串通或者雇“托”經營，設套布局誘騙消費者上當。

一般是先與房主約定好，等消費者交完各種費用或租金后，再由房主或“托”出面，將消費者趕走或中途告吹。

3、用合同的形式欺詐消費者。

一些中介機構是專門玩文字游戲的高手，他們與消費者簽訂的格式合同條款不平等，帶有明顯的偏袒性，甚至是欺詐性。從消費者和中介公司簽訂的服務合同看，大部分中介協議都是中介公司事先擬好的協議文本，這些協議不同程度地存在當事人雙方權利義務不均等的問題。

4、經常變換工作人員，變換經營地點。

被訴較多的中介公司慣用的伎倆就是頻繁變換工作人員和經營地點，采取打一槍換一個地方的方法對付執法人員和消費者。這些中介公司大多承租寫字樓以壯門面，租期大多為3個月，一旦投訴太多，執法人員追查太緊就搬家，使得消費者無處向他們追討押金或者介紹費。

二、買房如何挑選中介公司

1、在挑選房屋中介的時候，首先要看房屋中介有無資質、資格、執業許可和營業執照。從事房地產中介服務，必須有《工商營業執照》和《房地產中介資質證書》，兩者缺一不能營業。作為一名合格的房地產經紀人，他必須持有《經紀人資格證書》和《房地產經紀人專業資格證》。兩者同時有，才具備資格。

2、盡量選擇規模大的房屋中介，同時，還要查看房屋中介是否都有分店，這些都能夠查看一個中介公司的實力和信譽。

3、同時，如果委托房屋中介進行媒介服務，審查委托手續是否符合程序，是否簽訂合理的委托授權書。

4、除此之外，還要查看房屋中介的中介費用是多少，費用要在合理范圍內，如果超過市場的平均價格，就不建議選擇這家中介機構。

小編在這里提醒大家買中介一定要選擇一家好的中介，這樣你不僅能省錢，省時，省力，更重要的是買到好的房子。