最近隨著有部分地區提出將貸款年齡放寬至80歲的新聞出現，很多人都表示不合理，如果房貸還一半人死了能退嗎，今天小編就跟大家講講貸款還款人去世還需要還款嗎，趕緊來了解一下吧。

房貸還一半人死了能退嗎

購房人傷亡后無法償還房貸是能起訴開發商退房的呢,從法律的角度來說:無論購房者是因什么去世的,房貸還是會繼續存在的。按照常理,還款人去世后遺產由繼承人繼承,其貸款債務也一樣由繼承人繼承。如果繼承人拒絕繼續還貸,則會視為房貸還款終止,但繼承人也會失去用本貸款所購買的房子。

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貸款還款人去世還需要還款嗎

明確債務關系后，我們再來看房貸還不還的問題。如果還款人突然去世，就會有以下三種情況

有繼承人。根據《繼承法》第三十三條規定，如果繼承者想要繼承這套房子，成為房子的新一任主人，那么也要一并承擔隨著房子帶來的債務，因而，繼承者需要繼續還款。如果繼承者沒有還款能力的話，房子將由銀行進行拍賣，拍賣后的所得款項用于償還貸款，若償還貸款后仍然有余款的話，余款歸繼承者所有。

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無人繼承。如果借貸者是孤家寡人，沒有繼承人可以繼承這個房子的話，則要看房子是否辦理產權證明。如果沒有辦理，則房子被視為歸開發商所有，開發商則需要繼續償還貸款。若房子已經辦理產權證明，貸款人去世又無繼承人的話，銀行則有權處理房子，房子將進行拍賣，如果拍賣所得金額仍然無法還清貸款的話，余債務便不再追究

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第三，放棄繼承。如果繼承人放棄繼承這套房子的話，房子所附帶的貸款也一并會被放棄，那么剩余的貸款就不用償還啦。不過有一個問題在于，如果房貸是夫妻雙方婚后債務，則視為雙方共同債務，一方去世后，配偶有義務進行償還。而子女則要看是否選擇繼承房子，如果子女放棄然承，則可以不用償還貸款。

以上就是小編為大家整理的房貸還一半人死了能退嗎 貸款還款人去世還需要還款嗎得全部內容，希望能夠幫到大家。