相信很多人在買房的時候都會遇到貸款的相關問題，而貸款還款年限的選擇一直都是比較有爭議的，今天小編就跟大家講講為什么買房能貸20年絕不貸30年，買房貸款20年和30年哪個更合適，趕緊來看看吧。
為什么買房能貸20年絕不貸30年
之所以說買房能貸20年絕不貸30年，是因為選擇貸20年，那客戶背負債務的時間和利息更少，在貸款金額、貸款利率、還款方式都相同的前提下，20年產生的貸款利息自然要比30年產生的利息要少。
推薦租房
室內實景圖
皇冠經紀人/長沙縣
但貸款買房是選擇貸20年，還是貸30年，也要看個人的情況，如果個人的收入較低，那么選擇貸30年，還款壓力會更加分散，在貸款金額、貸款利率、還款方式都相同的前提下，30年期間的每月月供要低于20年期間的每月月供。
房貸最多期限是30年，如果感覺貸款時間長了是能夠縮短的，必須聯絡貸款經辦人員行申請辦理，但并不是隨便變更的。如果房貸30年侯貴了想貸20年，得由金融機構綜合性好幾個層面來再次評定貸款人的期限，實際有這好多個層面 :
推薦租房
室內實景圖
五星經紀人/芙蓉區
還款工作能力: 房貸期限從30年變成了20年，縮短了整整的十年，在貸款人年利率不會改變的狀況下，期限縮短相對應的月供額度會提升，這般貸款人的還款工作壓力會劇增，例如一百萬的房屋30年每月還款5300元上下，一旦改為20年每月還款額度變為6500元。
推薦租房
室內實景圖
2、還款狀況:房貸變更期限，還款時間最少要滿一年，且期內不可以發生貸款逾期，每一個月都能按期全額還款，才可以向房貸經辦人員行明確提出一部分提早還款申請辦理變更貸款期限從30年改成20年，能否根據以金融機構結果為標準。
買房貸款20年和30年哪個更合適
房貸貸款20年和30年各有各的好處。貸款三十年每月要償還的月供會比貸款二十年少，所以還款壓力不會很大。但也因為貸款三十年的時間更長，所以償還房貸時要繳納的利息會更多。建議有一定經濟財力、還款能力充足的客戶選擇貸款二十年，而還款能力一般的客戶，為了避免還款壓力過大，降低逾期風險，建議選擇貸款三十年。
以上就是小編為大家整理的為什么買房能貸20年絕不貸30年，買房貸款20年和30年哪個更合適得全部內容，希望能夠幫到大家。
微聊
微聊
備案：湘ICP備18019481號