商轉公就是坑嗎？公說公有理婆說婆有理，其實最適合你的就是最好的！

我們買房的時候，如果不是全款，貸款這個坎就繞不開，貸款有公積金貸款和商業貸款，公積金貸款限制條件比較多，比方說外地繳納的公積金在本地不一定能用，另外每個地方的公積金政策也不盡相同，其實最適合你的貸款方式就是最好的！買房用象盒找房APP，省事省時省心，年輕人都喜愛的找房大平臺！

1、商轉公就是坑嗎，不是?，F在買房如果不能全款的話，就只能進行商貸或者通過公積金進行貸款，兩者相比來說商貸比較容易，公積金條件比較多。有些買房者就先選擇用商貸，等滿足公積金貸款條件后再轉為公積金貸款，這樣可以省去不少利息錢。但商轉公的時候有可能會遇到以下問題：

（1）、銀行不支持，有些銀行會提前說明不支持公積金貸款，所以想商轉公有可能會被銀行拒絕；

（2）、還清商貸，申請商轉公時，有可能要求墊付未還清的商貸部分，結清后再去申請公積金貸款。如果商貸部分資金不夠，須要找金融機構來周轉，申請有可能須要等待比較長的時間，還須要額外支付一筆費用給金融機構；

（3）、公積金貸款資格，當成功轉為公積金貸款后可能會出現貸款金額達不到預期額度或受到相關當地政策限制等等，具體以所在地相關政策為準。

梅溪悅章

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2、商轉公就是坑辟謠一，有專業人士表示商業貸款轉公積金貸款更劃算，但并不是所有的人都適合商業貸款轉公積金貸款。如果商業貸款還有幾年就還清了的人再轉公積金就不劃算了，因為利息前幾年已經被收的差不多了。除此外還有提前還款打算的人，辦理過程中會產生罰息和擔保費用。還有一種是未來要置業換房的人群，準備用公積金二次貸款的人也不適合商轉公，公積金貸款是有次數限制的，商轉公會增加未來置業壓力，部分城市公積金貸款利率上浮10%，如果名下有兩套房商轉公肯定不劃算，所以具體商轉公根據個人情況而定。

3、商轉公就是坑辟謠二，有買房者表示公積金貸款利息低，如果滿足商轉公的條件一定要去轉，只要公積金連續繳滿一年，商業貸款還還款一年以上，就可以去自己的商貸銀行申請提前還款，然后向所在地公積金管理中心申請公積金貸款，自己轉了之后感覺直接省出了一輛車錢來。對此也有網友表示向銀行申請提前還款也須要有巨大的資金很多人都沒有這個能力，如果找金融機構的話又太麻煩等，商轉公具體是不是一個坑要根據自己的具體條件來訂，一般來說能轉成的都不是坑，需要注意多了解當地商轉公政策才能做到合理不吃虧。

興旺壹品

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